Villa in Gandía, verkauf

Villa Coral

Strandhaus in Marenys de Rafalcaid

Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage: nur ca. 350 Meter von der Küste entfernt. Sie eignet sich ideal sowohl als großzügiges Familienheim oder als renditestarke Ferienimmobilie mit Lizenz zur touristischen Vermietung.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei separate Wohneinheiten mit je eigener Eingangstür, hinzu kommen großzügige Außenbereiche mit Sonnenterrasse und Pool. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn/-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die obere Wohneinheit überzeugt mit 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer und Küche, sowie einem Duschbad.

Ausstattung & Extras
Renovierungen: Neuer Bodenbelag in der gesamten Immobilie (2025), frisch gestrichen (2024), Klimaanlagen & Photovoltaik aus 2023

Klimaanlage mit Heizfunktion vorhanden, sowie Kamine in beiden Wohneinheiten

Solar-System inklusive Batterie – für nachhaltige und energieeffiziente Nutzung

Großzügiger Außenbereich mit:
  • Terrassen
  • Balkon
  • Pool für entspannte Stunden im Freien
  • Viel Platz zum Entspannen und Sonnen

Abstellräumlichkeiten vorhanden

Mehrere Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste

Lage
Nur etwa 350 m zum Strand – morgens das Meer, abends den Sonnenuntergang erleben.

Nahe an Grau de Gandía – eine charmante Küstenregion mit lebendigem Ortskern, Restaurants, Cafés und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zum Meer.


Optionen & Nutzung
Diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Mehrgenerationenwohnen: Zwei nahezu autarke Einheiten für Familienmitglieder oder Gäste.

Touristische Vermietung: Offizielle Lizenz vorhanden – nutzen Sie nach Erneuerung der Lizenz das Potenzial zur Ferienvermietung.

Kombination: Selbst in einer Einheit wohnen und die andere für mehrere Monate am Stück vermieten – ideal für zusätzliche Einnahmen.

Warum diese Immobilie?
Wenn Sie Komfort, Stil, Flexibilität und eine unschlagbare Lage nahe dem Meer suchen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie. Ob als Familienresidenz oder gewinnbringende Investition – hier verbinden sich Luxus und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Valencia
• Ort: Gandía
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 2
• Bebaute Fläche: 162 m²
• Grundstücksgrösse: 531 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 166.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 33.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1973
• Küche: Unabhängige - Ausgestattete
• Terrasse: Offen
• Aussicht: andere
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Strom - Individuelle
• Wasserheizsystem: Solarenergie - Individuelle
• Garten: Privat
• Parkplatz: Ja
• Bodenbelag: Gres
• Abstellraum: Ja
• Sicherheitstüren: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Anzahl Etagen pro Etage: 1
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Fenster: Aluminium
• Fenstertyp: Schiebefenster
• Anzahl der Parkplätze: 3

Villa Coral

Strandhaus in Marenys de Rafalcaid

Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage: nur ca. 350 Meter von der Küste entfernt. Sie eignet sich ideal sowohl als großzügiges Familienheim oder als renditestarke Ferienimmobilie mit Lizenz zur touristischen Vermietung.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei separate Wohneinheiten mit je eigener Eingangstür, hinzu kommen großzügige Außenbereiche mit Sonnenterrasse und Pool. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn/-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die obere Wohneinheit überzeugt mit 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer und Küche, sowie einem Duschbad.

Ausstattung & Extras
Renovierungen: Neuer Bodenbelag in der gesamten Immobilie (2025), frisch gestrichen (2024), Klimaanlagen & Photovoltaik aus 2023

Klimaanlage mit Heizfunktion vorhanden, sowie Kamine in beiden Wohneinheiten

Solar-System inklusive Batterie – für nachhaltige und energieeffiziente Nutzung

Großzügiger Außenbereich mit:
  • Terrassen
  • Balkon
  • Pool für entspannte Stunden im Freien
  • Viel Platz zum Entspannen und Sonnen

Abstellräumlichkeiten vorhanden

Mehrere Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste

Lage
Nur etwa 350 m zum Strand – morgens das Meer, abends den Sonnenuntergang erleben.

Nahe an Grau de Gandía – eine charmante Küstenregion mit lebendigem Ortskern, Restaurants, Cafés und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zum Meer.


Optionen & Nutzung
Diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Mehrgenerationenwohnen: Zwei nahezu autarke Einheiten für Familienmitglieder oder Gäste.

Touristische Vermietung: Offizielle Lizenz vorhanden – nutzen Sie nach Erneuerung der Lizenz das Potenzial zur Ferienvermietung.

Kombination: Selbst in einer Einheit wohnen und die andere für mehrere Monate am Stück vermieten – ideal für zusätzliche Einnahmen.

Warum diese Immobilie?
Wenn Sie Komfort, Stil, Flexibilität und eine unschlagbare Lage nahe dem Meer suchen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie. Ob als Familienresidenz oder gewinnbringende Investition – hier verbinden sich Luxus und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.