Geschäftslokal in Dénia, Gandia-Benidorm, verkauf

Tema Bar

Vielseitiges Stadthaus mit Gewerbe-, Wohn- und Neubaupotenzial

Im Herzen von Dénia, an einer der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen, präsentiert sich dieses vielseitige Stadthaus mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer. Die Immobilie wurde zuletzt als Bar mit Clubräumlichkeiten genutzt und überzeugt durch ihre zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit sowie ihr enormes Entwicklungspotenzial.

Aktuelle Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der Bar- und Gastronomiebereich mit großzügigem Gastraum, offener Theke, neuer Klimaanlage sowie separatem Lagerraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Patio und zwei Gäste-WCs.
Das Obergeschoss verfügt über einen separaten, großzügigen Club- bzw. Aufenthaltsraum mit Zugang zum Balkon. Die Fläche wurde in der Vergangenheit teilweise auch wohnwirtschaftlich genutzt und bietet somit Potenzial, z.B. für den Ausbau zu einer Eigentümerwohnung.

Highlights & Potenzial:
- Top-Lage im Stadtzentrum von Dénia
- Hohe Frequenz und Sichtbarkeit
- Flexible Nutzungsoptionen im Bestand oder als Entwicklungsprojekt
- Interessantes Investmentobjekt mit Wertsteigerungspotenzial: Laut städtischer Auskunft ist eine weitaus umfangreichere Bebauung mit bis zu 4 (ggf. sogar 5) Vollgeschossen genehmigungsfähig

Die Immobilie eignet sich hervorragend für:
- Weiterführung der vorherigen Nutzung (Bar Lizenz besteht)
- Erweitertes Gastronomiekonzept, z.B. Restaurant
- Moderne Stadtwohnungen
- Touristische Apartments
- Mixed-Use: z.B. Kombination aus Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnen in den Obergeschossen
- Büro / Praxis / Showroom

Dénia zählt zu den gefragtesten Ganzjahresdestinationen an der Costa Blanca und profitiert von einer konstant hohen Nachfrage durch nationale und internationale Käufer sowie Touristen.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, ein zentral gelegenes Objekt mit vielseitigem Nutzungskonzept und erheblichem Entwicklungspotenzial in einer der attraktivsten Lagen von Dénia zu erwerben.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Geschäftslokal
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Alicante
• Ort: Dénia
• Zone: Gandia-Benidorm
• Bebaute Fläche: 146 m²
• Grundstücksgrösse: 121 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 96.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): D 16.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1957
• Nº Toilette/Dusche: 2
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Innenhof: Privat

Tema Bar

Vielseitiges Stadthaus mit Gewerbe-, Wohn- und Neubaupotenzial

Im Herzen von Dénia, an einer der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen, präsentiert sich dieses vielseitige Stadthaus mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer. Die Immobilie wurde zuletzt als Bar mit Clubräumlichkeiten genutzt und überzeugt durch ihre zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit sowie ihr enormes Entwicklungspotenzial.

Aktuelle Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der Bar- und Gastronomiebereich mit großzügigem Gastraum, offener Theke, neuer Klimaanlage sowie separatem Lagerraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Patio und zwei Gäste-WCs.
Das Obergeschoss verfügt über einen separaten, großzügigen Club- bzw. Aufenthaltsraum mit Zugang zum Balkon. Die Fläche wurde in der Vergangenheit teilweise auch wohnwirtschaftlich genutzt und bietet somit Potenzial, z.B. für den Ausbau zu einer Eigentümerwohnung.

Highlights & Potenzial:
- Top-Lage im Stadtzentrum von Dénia
- Hohe Frequenz und Sichtbarkeit
- Flexible Nutzungsoptionen im Bestand oder als Entwicklungsprojekt
- Interessantes Investmentobjekt mit Wertsteigerungspotenzial: Laut städtischer Auskunft ist eine weitaus umfangreichere Bebauung mit bis zu 4 (ggf. sogar 5) Vollgeschossen genehmigungsfähig

Die Immobilie eignet sich hervorragend für:
- Weiterführung der vorherigen Nutzung (Bar Lizenz besteht)
- Erweitertes Gastronomiekonzept, z.B. Restaurant
- Moderne Stadtwohnungen
- Touristische Apartments
- Mixed-Use: z.B. Kombination aus Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnen in den Obergeschossen
- Büro / Praxis / Showroom

Dénia zählt zu den gefragtesten Ganzjahresdestinationen an der Costa Blanca und profitiert von einer konstant hohen Nachfrage durch nationale und internationale Käufer sowie Touristen.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, ein zentral gelegenes Objekt mit vielseitigem Nutzungskonzept und erheblichem Entwicklungspotenzial in einer der attraktivsten Lagen von Dénia zu erwerben.