1. Allgemeines
Die allgemeinen Vertragsbedingungen sind Bestandteil des Vertrags zwischen Ihnen (nachfolgend auch «Vertragspartner» genannt) und uns, der
Adam & Behrens S.L.
Calle Carlos Senti 29
E – 03700 Denia
2. Abschluss des Vertrages
2.1. Alle für Sie notwendigen Informationen zum Mietobjekt, zu unseren Leistungen und Preisen etc. finden Sie in den elektronisch zur Verfügung gestellten Angaben.
2.2. Mit der Buchungsanmeldung bieten Sie der Adam & Behrens S.L. den Abschluss eines Vertrages über das von Ihnen ausgewählte Objekt verbindlich an. Die Buchung kann auf elektronischem Weg (E-Mail, Internet), schriftlich, oder im Büro der Adam & Behrens S.L., Calle Carlos Senti 29, 03700 Denia vorgenommen werden.
Bei elektronischen Buchungen bestätigt die Adam & Behrens S.L. den Eingang der Buchung unverzüglich auf elektronischem Weg. Diese Eingangsbestätigung stellt noch keine Bestätigung der Annahme des Buchungsauftrages dar.
Die Buchung erfolgt für alle darin benannten Teilnehmer. Sie haben für alle Vertragsverpflichtungen von Mitreisenden, für die Sie die Buchung vorgenommen haben, wie für Ihre eigenen einzustehen, sofern Sie diese Verpflichtung durch ausdrückliche und gesonderte Erklärung übernommen haben.
2.3. Der Vertrag kommt mit dem Zugang unserer Buchungsbestätigung zustande. Die Annahme bedarf keiner bestimmten Form.
2.4. Weicht der Inhalt unserer Annahmeerklärung vom Inhalt Ihrer Buchung ab, so ist darin ein neues Angebot zu sehen, an das wir uns für die Dauer von fünf Werktagen gebunden halten. Der Vertrag kommt auf der Grundlage dieses neuen Angebots zustande, wenn Sie uns innerhalb der Bindungsfrist ausdrücklich die Annahme erklären oder die vereinbarte Anzahlung leisten.
3. Bezahlung/Sicherungsschein
3.1. Vom Gesamtmietvertrag inkl. evtl. Nebenleistungen sind 30% Anzahlung innerhalb von 7 Tagen nach Vertragsabschluss per Überweisung auf das Konto der Adam & Behrens S.L.
Banco Sabadell, IBAN: ES6 0081 0615 7200 0219 9124 BIC: BSABESBB
zu überweisen.
Der Restbetrag ist spätestens vier Wochen vor Mietbeginn auf dasselbe Konto zu überweisen. Liegen zwischen dem Tag des Vertragsschlusses und dem Tag des Mietbeginns weniger als vier Wochen, ist der gesamte Betrag sofort nach Vertragsabschluss auf das genannte Konto zu überweisen.
Geraten Sie mit einer Zahlung um mehr als 14 Tage in Verzug, ist Adam & Behrens S.L. berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
3.2. Adam & Behrens S.L. fungiert nicht als Reiseveranstalter sondern als Agentur. Ein Sicherungsschein ist daher weder gesetzlich vorgeschrieben noch wird einer ausgestellt.
4. Leistungen/Preise
4.1. Unsere Leistungen ergeben sich aus unseren Leistungsbeschreibungen und Preiskalkulationen. Die vertraglich vereinbarten Leistungen folgen aus den hierauf Bezug nehmenden Angaben in unserer Annahmeerklärung.
4.2. Vorbehaltlich konkreter Angaben lassen sich unsere Leistungen und Preise grundsätzlich wie folgt beschreiben:
4.2.1. Soweit in einer Objektbeschreibung darauf hingewiesen wird, dass mehrere Wohnungen im Objekt vorhanden sind, handelt es sich um gleichartige Wohnungen. Innerhalb der einzelnen Wohnungen sind Unterschiede möglich. Beispielhaft aufgeführt ist jeweils nur eine der angebotenen Wohnungen.
4.2.2. Die genannten Preise sind Wochenpreise für das Mietobjekt in der entsprechenden Preisperiode.
4.2.3. Die Mindestmietdauer beträgt 7 Tage. An- und Abreisetag ist jeweils der Samstag. Abweichungen von der Mindestmietdauer und/oder vom Regelan-/abreisetag sind grundsätzlich möglich, bedürfen indes der gesonderten Vereinbarung.
Nur soweit dies ausdrücklich vermerkt ist, ist eine tägliche An-/Abreise möglich.
4.2.4. In der Leistungsbeschreibung sind die Kosten für Bettwäsche, Handtücher, Haustiere, Wifi, Babybett, Energieverbrauch von mehr als 40 kWh/Tag, die Ortstaxe, zusätzliche Reinigung und die Endreinigung nicht enthalten und mit dem Mietpreis entsprechend der Buchungsbestätigung zu zahlen.
4.3. Die im Internet, auf der Reisebestätigung und in den Unterlagen genannten Infrastrukturbetriebe (Transportmittel, Läden, Restaurants, Sportanlagen usw.) sind nicht Bestandteil unserer Leistungspflicht. Diese Betriebe entscheiden in eigener Verantwortung über Betriebszeiten usw. Gleiches gilt für die öffentlichen und privaten Versorgungsbetriebe (wie Wasser- und Elektrizitätswerke). Auch Angaben über Wetterverhältnisse stellen keine Zusicherung dar. Eventuell uns treffende Aufklärungs-, Hinweis- und Sorgfaltspflichten bleiben unberührt.
5. Leistungs- und Preisänderungen
5.1. Änderungen oder Abweichungen einzelner Leistungen von dem vereinbarten Inhalt des Vertrages, die nach Vertragsschluss notwendig werden und von uns nicht wider Treu und Glauben herbeigeführt wurden, sind nur zulässig, soweit diese Änderungen oder Abweichungen nicht erheblich sind und den Gesamtzuschnitt der vertraglich zugesagten Leistungen nicht beeinträchtigen.
5.2. Eventuelle Gewährleistungsansprüche bleiben von der Änderung unberührt, soweit die geänderten Leistungen mängelbehaftet sind.
5.3. Wir behalten uns vor, die im Vertrag vereinbarten Preise im Falle der Erhöhung oder Einführung von Steuern und Abgaben für von uns zu erbringende Leistungen oder eine Änderung der für das Mietobjekt einschlägigen Wechselkurse in dem Umfang zu ändern, wie sich dadurch die Reise für uns verteuert hat, sofern zwischen Vertragsschluss und dem vereinbarten Mietbeginn mehr als drei Monate liegen. Dieses Recht steht uns nur zu, wenn einerseits die entsprechenden Umstände nach Vertragsschluss entstanden sind und andererseits zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses nicht vorhersehbar waren. Preiserhöhungen ab dem 22. Tag vor Mietbeginn sind nicht zulässig.
5.4. Im Fall einer nachträglichen Änderung des Preises oder einer erheblichen Änderung einer wesentlichen Leistung haben Sie das Recht, kostenfrei vom Vertrag zurückzutreten. Treten Sie zurück, werden bereits erfolgte Zahlungen umgehend erstattet.
Alternativ können Sie die Zurverfügungstellung eines mindestens gleichwertigen Mietobjektes verlangen, wenn wir in der Lage sind, ein solches ohne Mehrpreis aus unserem Angebot anzubieten.
Sie haben diese Rechte unverzüglich spätestens jedoch 14 Tage nach unserer Mitteilung über die Preiserhöhung oder über die Änderung der Reise uns gegenüber geltend zu machen.
6. An-/Abreisezeiten/Verkürzung oder Verlängerung des Aufenthalts
6.1. Ist nichts anderes in den Unterlagen vermerkt, hat die Anreise zwischen 16 und 18 Uhr, die Abreise bis 10 Uhr zu erfolgen. Sollten Sie später als 18 Uhr anreisen unterrichten Sie bitte Adam & Behrens bis spätestens 18 Uhr des Anreisetages über die neue Ankunftszeit. Ihre Reiseunterlagen werden dann in einem von außen zugänglichen Safe an unserer Geschäftsadresse hinterlegt.
6.2. Die Verlängerung des Aufenthalts ist rechtzeitig mit uns abzustimmen.
6.3. Nehmen Sie vertragsgemäße Leistungen aus Gründen, die Ihnen zuzurechnen sind, nicht in Anspruch, steht Ihnen kein Anspruch auf Reduzierung des Reisepreises zu. Wir werden uns jedoch bei den Leistungsträgern um Erstattung der ersparten Aufwendungen bemühen. Diese Verpflichtung entfällt, wenn es sich um völlig unerhebliche Leistungen handelt oder wenn einer Erstattung gesetzliche oder behördliche Bestimmungen entgegenstehen.
7. Rückritt/Nichtantritt/Ersatzperson/Umbuchung/Reiserücktritt-Versicherung
7.1. Rücktritt/Nichtantritt
Sie sind bis zum Beginn der Mietzeit zum Rücktritt berechtigt. Der Rücktritt ist uns gegenüber zu erklären.
Treten Sie bis zum Beginn der Mietzeit zurück oder nehmen Sie das Mietobjekt bei Mietbeginn nicht in Anspruch, tritt an die Stelle des Anspruchs auf den Mietpreis, ein Anspruch auf angemessene Entschädigung für die bis zum Rücktritt/Nichtantritt getroffenen Reisevorkehrungen und unsere Aufwendungen in Abhängigkeit vom jeweiligen Mietpreis, es sei denn, wir haben den Rücktrittsgrund zu vertreten oder ein Fall von höherer Gewalt liegt vor.
Die pauschalierte Entschädigung beträgt vom Mietpreis, geht Ihre Rücktrittserklärung
bis 61 Tage vor Mietbeginn ein: 30 % des Mietpreises
60 – 31 Tage vor Mietbeginn ein: 50 % des Mietpreises
30 – 8 Tage vor Mietbeginn ein: 70 % des Mietpreises
7 – 0 Tage vor Mietbeginn ein: 100 % des Mietpreises
Abweichend von der vorstehenden pauschalierten Rücktrittsentschädigung bleibt es Ihnen unbenommen, nachzuweisen, dass der Adam & Behrens S.L. kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.
Die Adam & Behrens S.L. behält sich vor, anstelle der pauschalierten Rücktrittsentschädigung eine höhere, konkret berechnete Entschädigung zu fordern. In diesem Fall ist die Adam & Behrens S.L. verpflichtet, die von ihr geforderte Entschädigung unter Berücksichtigung der ersparten Aufwendungen und einer etwaigen anderweitigen Verwendung der Reiseleistungen konkret zu beziffern und zu belegen.
7.2. Ersatzperson
Bis zum Beginn der Mietzeit können Sie verlangen, dass statt Ihrer ein Dritter in die Rechte und Pflichten aus Ihrem Mietvertrag eintritt (Ersatzmieter). Die Adam & Behrens S.L. ist berechtigt, dem Eintritt des Dritten zu widersprechen, wenn seiner Teilnahme besondere Mietererfordernisse, die gesetzlichen Vorschriften oder behördliche Anordnungen entgegenstehen.
Tritt ein Dritter in den Vertrag ein, so haften Sie und der Dritte als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstehenden Mehrkosten.
Sofern Sie einen geeigneten Ersatzmieter stellen oder eine Weitervermietung durch uns erfolgt, entfallen die Rücktrittskosten für den Zeitraum der Weitervermietung.
7.3. Umbuchung
Bis zum Beginn der Mietzeit sind Sie zur Umbuchung berechtigt. Die Umbuchung steht einem Rücktritt, verbunden mit einer Neubuchung, gleich. Deshalb schulden Sie auch bei Umbuchung nach Maßgabe der vorstehenden Regelung die pauschalierte Rücktrittsentschädigung.
7.4. Reiserücktritt-Versicherung
In allen Reisepreisen ist keine Reiserücktritt-Versicherung eingeschlossen. Die Versicherung muß von Ihnen direkt über einen Drittanbieter abgeschlossen werden. Wir empfehlen Ihnen einen entsprechenden Reiseschutz abzuschließen.
8. Pflichten und Obliegenheiten des Vertragspartners
8.1. Sie, sowie die übrigen Teilnehmer haben das Mietobjekt, sein Inventar und vorhandene Gemeinschaftseinrichtungen sorgfältig zu behandeln. Besteht eine Hausordnung ist sie zu beachten, insbesondere ist Rücksicht auf die Nachbarn zu nehmen.
8.2. Die Kaution, deren Höhe in der Buchungsbestätigung festgelegt ist, ist mit der Restzahlung zu überweisen und wird innerhalb von 14 Tagen nach der Mietzeit abzüglich etwaiger Verbrauchs- oder Reparaturkosten per Überweisung erstattet. Die Kaution ist nicht verzinslich.
8.3. Das Mietobjekt darf nur mit der angemeldeten Zahl von Personen belegt werden. Zusätzliche Personen können abgewiesen oder gesondert in Rechnung gestellt werden.
8.4. Die Reinigung der Kücheneinrichtung, von Geschirr, Besteck sowie Küchengeräten etc. ist Ihre Sache. Diese Reinigungsmaßnahmen sind nicht Bestandteil der Endreinigung. Erfolgt die Reinigung der Kücheneinrichtung, von Geschirr, Besteck sowie Küchengeräten etc. nicht, oder nicht ordnungsgemäß, ist die Adam & Behrens S.L. berechtigt, die notwendigen Reinigungsmaßnahmen neben der Endreinigung ausführen zu lassen. Die dadurch entstehenden Kosten haben Sie zu tragen.
Sie werden mit der Kaution verrechnet.
8.5. Verursacht der Vertragspartner oder ein Teilnehmer einen Schaden am Mietobjekt, so ist dieser unverzüglich der Adam & Behrens S.L. zu melden. Der Vertragspartner haftet für alle von ihm, den übrigen Teilnehmern oder von seinen Gästen während der Mietzeit schuldhaft verursachten Schäden.
9. Mängelanzeigepflichten
9.1. Sie können Abhilfe verlangen, wenn das Mietobjekt nicht vertragsgemäß zur Verfügung gestellt wird. Sie sind verpflichtet, einen aufgetretenen Mangel des Mietobjekts unverzüglich anzuzeigen. Die Anzeige hat ausschließlich uns gegenüber zu erfolgen. Wird trotz einer uns gegenüber erfolgten Anzeige dem von Ihnen gerügten Zustand vor Ort nicht oder nicht ausreichend abgeholfen, haben Sie auch dies uns unverzüglich anzuzeigen.
Unterlassen Sie die Anzeige schuldhaft, sind Sie zur Minderung nicht berechtigt. Dies gilt nur dann nicht, wenn trotz Anzeige der angezeigte Mangel nicht behebbar war oder aus anderen Gründen eine Anzeige sich als objektiv entbehrlich oder für Sie als unzumutbar erweist.
9.2. Wollen Sie das Vertragsverhältnis wegen eines Mangels oder aus wichtigem, für uns erkennbarem Grund wegen Unzumutbarkeit kündigen, haben Sie uns zuvor eine angemessene Frist zur Abhilfe zu setzen. Dies gilt nur dann nicht, wenn Abhilfe unmöglich ist oder wird sie von uns verweigert oder wenn die sofortige Kündigung des Vertrages durch ein besonderes, uns erkennbares Interesse Ihrerseits gerechtfertigt ist.
10. Beschränkung der Haftung
10.1. Die vertragliche Haftung der Adam & Behrens S.L. für andere als Personenschäden, einschließlich für Schäden durch Verletzungen der sexuellen Selbstbestimmung, ist auf den zweifachen Mietpreis beschränkt
10.2. Die Haftung der Adam & Behresn S.L. aus unerlaubter Handlung ist für Sachschäden, die nicht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen, auf den zweifachen Mietpreis beschränkt. Diese Haftungshöchstsumme gilt je gemietetem Objekt.
11. Ausschluss von Ansprüchen
Sie haben Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Leistung innerhalb eines Monats nach dem vertraglich vorgesehenen Ende der Mietzeit geltend zu machen. Dies kann ausschließlich uns gegenüber unter folgender Anschrift:
Adam & Behrens S.L.
Calle Carlos Senti 29
E – 03700 Denia
schriftlich erfolgen. Nach Ablauf der Frist stehen Ihnen Ansprüche aus dem Vertragsverhältnis nur zu, wenn Sie ohne Verschulden gehindert waren, die Frist einzuhalten.
12. Verjährung
12.1. Ihre Ansprüche aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung von Adam & Behrens S.L. oder einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen von Adam & Behrens S.L. beruhen, verjähren in zwei Jahren. Dies gilt auch für Ansprüche auf den Ersatz sonstiger Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung von Adam & Behrens S.L. oder auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen von Adam & Behrens S.L. beruhen.
12.2. Schweben zwischen Ihnen und uns Verhandlungen über den Anspruch oder die den Anspruch begründenden Umstände, so ist die Verjährung gehemmt, bis Sie oder wir die Fortsetzung der Verhandlungen verweigern. Die Verjährung tritt frühestens drei Monate nach dem Ende der Hemmung ein.
13. Pass-, Visa- und Gesundheitsvorschriften
13.1. Es gelten für staatenlose Mieter sowie je nach Staatsangehörigkeit des Mieters einerseits und dem Land, in dem das gemietete Objekt liegt, andererseits, unterschiedliche Einreise-, Pass-, Visa- und Gesundheitsvorschriften, über die Sie sich selbst, gegebenenfalls bei dem für Sie zuständigen Konsulat unterrichten müssen.
13.2. Adam & Behrens S.L. haftet nicht für die rechtzeitige Erteilung und den Zugang notwendiger Visa durch die jeweilige diplomatische Vertretung, wenn sie mit der Besorgung beauftragt wurde, es sei denn, dass sie eigene Pflichten verletzt hat.
14. Sonstiges
14.1. Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Vertrages hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Vertrages zur Folge.
14.2. Vermieter und Buchungsstellen sind nicht berechtigt, Ansprüche anzuerkennen und rechtsverbindliche Erklärungen abzugeben.
14.3. Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG: Die Adam & Behrens S.L. nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
14.4. Erfüllungsort ist Denia. Es gilt spanisches Recht.
Gültig ab 01.07.2018